买房交了两万定金不想买了咋办

结论：
交两万定金后不想买房，通常开发商有权不予退还定金，但开发商违约或因不可归责于双方的事由导致合同不能履行时，可要求退还甚至双倍返还定金，可先协商，协商不成有违约情形可诉讼解决。
法律解析：
依据法律，定金具有担保性质，交付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以一般交了定金后不想买房，开发商可不退定金。然而，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、房屋质量与合同不符等，根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。另外，因不可归责于双方的事由，像政策变动导致无法办理贷款致使合同不能履行，交付定金方可要求开发商退还定金。遇到这种情况，建议先和开发商协商说明情况争取退还部分或全部定金；若协商无果且认为开发商有违约情形，可收集证据通过诉讼途径解决。如果大家在定金退还问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）定金具备担保属性，按法律规定，交付定金方不履行约定债务时，无权要求返还定金。如交两万定金后不想买房，开发商有权不退还定金。
（2）存在例外情况，当开发商违约，像未按约交付房屋、房屋质量与合同不符，购房者可要求开发商双倍返还定金。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法办理贷款，致使合同不能履行，购房者可要求开发商退还定金。
（4）遇到定金退还问题，可先与开发商协商说明情况，争取退还部分或全部定金；协商不成且认为开发商违约，可收集证据通过诉讼解决。

提醒：
遇到定金退还纠纷要区分责任归属，保留好相关证据。不同案情解决方式有差异，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.定金有担保作用，交定金者不履行约定，无权要回定金。交两万定金后不想买房，开发商可不予退还。
2.若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不符，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，如政策变动无法办贷款致合同不能履行，可要求退还定金。
4.先和开发商协商，争取退部分或全部定金；协商不成且开发商违约，可收集证据诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.定金有担保性质，交定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。若交两万定金后不想买房，开发商有权不退还。
2.存在例外情况，开发商违约如未按时交房、房屋质量不符等，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由如政策变动无法办贷款致合同不能履行，购房者可要求退还定金。
3.解决措施：先与开发商协商，说明情况争取退还部分或全部定金；若协商不成且认为开发商违约，收集证据通过诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若交两万定金后不想买房，一般开发商有权不退还定金。但存在例外情况：
-若开发商违约，如未按约定时间交房、房屋质量与合同不符，可要求开发商双倍返还定金。
-若因不可归责于双方的事由，像政策变动无法办理贷款致合同不能履行，可要求开发商退还定金。

（二）处理建议：
-先与开发商协商，说明自身情况争取退还部分或全部定金。
-若协商不成且认为开发商有违约情形，收集证据通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。