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父母不在了农村的地可以继承吗

吴亮律师2025-08-21建德律师事务所

1.农村土地分宅基地和承包地。宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋属个人财产可继承。依据“地随房走”,继承人继承房屋后可使用宅基地,直至房屋灭失。
2.承包地方面,家庭承包以户为单位,部分成员去世,其他成员可继续承包;整户消亡,土地由集体收回。通过招标等取得的荒地等承包地,承包人去世后,继承人可在承包期内继续承包。
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结论:
农村宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋可继承,继承人能因房获得宅基地使用权益至房屋灭失;家庭承包的承包地部分成员去世户内其他成员可继续承包,整户消亡土地由集体收回,通过招标等方式取得的荒地等承包地继承人可在承包期内继续承包。
法律解析:
根据相关法律规定,农村宅基地的所有权性质为集体所有,所以不能被继承。不过,地上房屋属于个人合法财产,能够被依法继承。基于“地随房走”的原则,继承人在继承房屋后便获得了相应宅基地的使用权益,直至房屋自然灭失。在承包地方面,家庭承包是以户为单位进行的,当部分家庭成员去世时,户内其他成员可继续履行承包合同;若整户消亡,土地就会被集体收回。而对于通过招标等方式取得的荒地等承包地,承包人去世后,其继承人可以在剩余的承包期内继续承包该土地。如果您在农村土地继承和承包方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便获得更准确和详细的法律建议。
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1.农村土地包括宅基地和承包地,二者在继承等权益方面有不同规定。宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋作为个人财产可继承,继承人依据“地随房走”原则获得宅基地使用权益直至房屋灭失。承包地根据承包方式不同,继承权益也不同。
2.解决措施和建议:
-针对宅基地,村民应明确房屋维护的重要性,合理修缮房屋,以保障自身对宅基地的使用权益。
-对于家庭承包地,户内成员要及时关注家庭人口变化情况,避免整户消亡导致土地被集体收回。
-若涉及荒地等通过招标等方式承包的土地,继承人要了解自身在承包期内的继续承包权利,及时办理相关手续。
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法律分析:
(1)宅基地方面,其所有权归属集体,不能被继承。不过地上房屋属于个人财产可以继承。依据“地随房走”原则,继承人继承房屋后就能获得宅基地的使用权益,直至房屋灭失。这意味着只要房屋存在,继承人对宅基地的使用权益就受保护。
(2)承包地方面,家庭承包方式是以户为单位。当部分家庭成员去世时,户内其他成员能够继续承包;若整户消亡,土地则由集体收回。而通过招标等方式取得的荒地等承包地,承包人去世后,其继承人可在承包期内继续承包。

提醒:
处理宅基地和承包地相关继承事宜时,要留意不同承包方式的规定。因情况复杂多样,建议咨询以获得更精准的法律分析。
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(一)处理宅基地继承时,继承人应先确定地上房屋状况,若房屋完好,可凭借相关继承证明到相关部门办理宅基地使用权益的登记。日常要对房屋进行合理维护,避免房屋灭失而失去宅基地使用权益。
(二)针对家庭承包方式的承包地,户内成员需关注家庭人口变化,若部分成员去世,及时向村集体报备,继续履行承包义务。
(三)对于以招标等方式取得的荒地等承包地,继承人要明确承包期限,在承包人去世后,及时与村集体沟通,办理继续承包的相关手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。

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