是什么原因呢✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据《中华人民共和国民法典》规定，退房需分情况处理：1.若为租房，固定期限租赁合同未到期单方退租可能构成违约，需按合同支付违约金；无约定则需提前合理期限通知房东。2.若为购房，需符合合同解除条件或法定情形（如房屋主体结构质量问题），否则可能无法退房或需承担违约责任。3.退房时应书面通知对方，保留证据，协商不成可向法院起诉。建议先审查合同条款，协商解决争议。具体维权步骤需结合实际情况判断。
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