如果签有卖房协议但未办理过户手续，意味着房屋的产权尚未转移至买家名下，因此房屋仍属于原业主的财产。如果买家逾期未办理过户手续，则可能面临房屋被原业主收回的风险。至于房屋抵押，如果卖家在签署房屋抵押协议时是合法产权人，并且有权利设置抵押权，那么在债务履行期限届满前，抵押权银行可以申请法院拍卖该房屋。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，具体情况详细说一下。
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