农村拆迁房离婚怎么分配房产

农村拆迁房离婚时分配要依据具体情形判定。一方婚前个人房产因拆迁获得补偿，基于房屋产权的安置房一般归个人。婚后夫妻共同财产性质的拆迁房，补偿综合房屋面积和人口等因素，安置房通常作为共同财产，先由双方协商分配；协商无果则向法院起诉，法院会参考房屋来源、双方贡献、照顾无过错方及抚养子女一方等原则判决。拆迁政策按人口分配有另一方份额的，另一方有权主张权益。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在面对拆迁房分配问题时，应保持理性，优先尝试友好协商，明确各自诉求，争取达成一致分配方案。
2.若协商困难，寻求专业婚姻律师帮助，律师可根据实际情况提供准确法律分析和应对策略。
3.向法院起诉时，双方要准备好充分证据，如房屋产权证明、拆迁协议等，以支持自身主张。
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法律分析：
（1）对于一方婚前个人房产的拆迁房，因补偿基于原房屋产权，其安置房属于个人财产，不参与离婚分配。这是对个人婚前财产权益的保护。

（2）婚后夫妻共同财产的拆迁房，拆迁补偿综合房屋面积和人口等因素，安置房作为共同财产，双方可先协商分配。协商能体现双方意愿，更灵活地处理财产问题。若协商无果，向法院起诉，法院会综合多方面因素判决，保障公平合理。

（3）若拆迁政策有按人口分配的优惠，另一方涉及份额的，有主张相应权益的权利，以确保其合法利益不受侵害。

提醒：
农村拆迁房离婚分配情况复杂，注意保留与拆迁相关的证据，如拆迁协议等。情况不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）如果能明确拆迁房是一方婚前个人房产，且补偿基于房屋产权，那么在离婚时，直接认定安置房归该方个人，无需分配。

（二）要是拆迁房属于婚后夫妻共同财产，先由夫妻双方自行协商安置房的分配方式。

（三）协商无果的情况下，向法院提起诉讼。法院会综合房屋来源、双方贡献等情况判决。

（四）若拆迁政策按人口有优惠，涉及另一方份额，另一方要及时主张自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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若是一方婚前个人的农村拆迁房，且补偿基于房屋产权，那安置房通常归个人。
我曾见过类似案件例子，一方婚前老房拆迁，婚后的安置房就只属于其个人。

要是拆迁房属婚后夫妻共同财产，补偿综合房屋面积与人口等，安置房是共同财产，先协商分配；协商无果可起诉，法院会依房屋来源等原则判决。

倘若拆迁政策按人口分配有优惠，涉及另一方份额，另一方有权主张相应权益。
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结论：
农村拆迁房离婚时分配因房产性质、拆迁因素等不同而有别，可能归个人或作为共同财产分配，涉及按人口优惠另一方有主张权益的可能。
法律解析：
如果拆迁房是一方婚前个人房产，因拆迁补偿基于房屋产权，安置房自然归个人，这是对婚前财产权益的保护。要是拆迁房属于婚后夫妻共同财产，且拆迁补偿综合房屋面积和人口等因素，安置房就是夫妻共同财产，先由双方协商分配，体现意思自治；协商无果则诉至法院，法院按房屋来源、双方贡献等原则判决，保障公平。而拆迁政策中有按人口分配优惠且涉及另一方份额时，另一方有权主张，是对其合法权益的维护。法律保障每个人在婚姻财产中的正当权益。如果在农村拆迁房离婚分配问题上有困惑，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。