律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/22
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房子逾期交房违约金的法律规定一般是多少
关于房子逾期交房违约金的法律规定，并没有统一固定的具体比例。 首先，违约金数额通常由双方在购房合同中约定。合同会明确规定在开发商逾期交房的情况下，应按照何种标准支付违约金，常见的是以一定比例按日计算，比如每日按照已付购房款的万分之一至万分之五等。 其次，如果合同没有约定违约金或者约定不明确，购房者可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张违约金。 再者，根据相关司法解释，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满
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08/22
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入户抢劫达到19万元会判刑吗
法律分析： （1）入户抢劫属于抢劫罪的加重情节，以暴力、胁迫或其他方法抢劫公私财物的行为构成抢劫罪。只要实施了入户抢劫行为，无论金额多少都构成犯罪。 （2）入户抢劫法定量刑为处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。犯罪金额19万元是量刑参考情节，但非唯一决定因素。 （3）法院量刑时会综合考量犯罪手段是否恶劣、造成后果是否严重、犯罪人主观恶性大小，以及是否存在自首、立功等情节，从而确定最终刑罚。 提醒： 入户抢劫是严重犯罪行为，量刑较重。若涉及相关案件，因具体
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08/22
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签二手房屋买卖合同要注意哪些
签订二手房屋买卖合同需注意以下要点： 1. 确认房屋产权状况：核实房屋是否存在抵押、查封、共有等权利受限情况，确保卖方对房屋拥有完整合法的处分权。可要求卖方提供产权证书等相关文件，并前往不动产登记部门查询产权信息。 2. 明确房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、朝向等，避免因信息不准确引发纠纷。对于房屋附属设施、装修情况等也应详细约定，如是否包含固定家具、家电等。 3. 确定价格及付款方式：明确房屋成交价格，付款方式可选择一次性付款、分期付款或贷款支付等，并约定付款时间节点。同
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08/22
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砸车定损超过7w元坐牢多少年
1.砸车定损超7万元极可能构成故意毁坏财物罪。依据法律，故意毁坏公私财物数额较大或有其他严重情节，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他特别严重情节，处三年以上七年以下有期徒刑。通常，造成公私财物损失五千元以上就达追诉标准，7万元已属数额较大。 2.量刑会综合多方面情节判定。若犯罪嫌疑人有自首、立功情节，或积极赔偿被害人损失并取得谅解，法院会从轻处罚。 3.若情节恶劣，法院会在法定幅度内从重处罚。 建议犯罪嫌疑人主动自首，积极赔偿被害人损失以争取谅解，同时司法机关在量
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08/22
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离婚官司一定要本人到吗
法律分析： （1）离婚官司具有特殊性，因其涉及身份关系，所以一般要求本人到场，以便表达真实意愿，原告和被告通常都需出庭参加诉讼。 （2）对于出庭情况有明确规定，若原告无正当理由拒不到庭，法院会按撤诉处理；被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院可进行缺席判决。 （3）存在特殊情况，当事人因身体原因无法出庭时，必须向法院提交书面意见，说明不能出庭的理由以及对离婚、财产分割、子女抚养等问题的看法，法院会审查判断。 提醒： 离婚官司出庭情况规则严格，若有不能出庭的情况，务必及时向法院
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08/22
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参与赌博赌资14万怎么处罚
（一）若不想面临刑事处罚，应积极配合执法部门调查，如实供述自己的参与情况，表明自己并非以营利为目的组织赌博等符合犯罪构成的行为。 （二）若被认定为仅违反治安管理处罚法，可争取认定自己不属于情节严重的情形，避免较重的处罚。 （三）在司法机关判断是否构成“聚众赌博”时，若自己未组织三人以上赌博且抽头渔利数额未达五千元以上等情况，可向司法机关提供相应证据证明。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第一款规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑
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08/22
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合伙人挪用公款量刑标准是什么
法律分析： （1）合伙人挪用企业资金与国家工作人员挪用公款不同，前者涉嫌挪用资金罪。这一罪名有着明确的适用范围和条件，与挪用公款罪在主体和性质上存在差异。 （2）当合伙人挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，若满足数额较大且超过三个月未还，或虽未超三个月但数额较大并进行营利活动，或进行非法活动这些情形，就会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。 （3）挪用资金数额巨大的，会被处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。 （4）若挪用资金在提起公诉前退还，可从轻
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08/22
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私自挪用公款70万已退还判几年
1.若为国家工作人员私自挪用公款70万后退还，挪用公款进行非法活动、营利活动或超三个月未还，70万属数额较大。一般判五年以下有期徒刑或拘役，情节严重判五年以上，退还可从轻处罚。 2.若是非国家工作人员，可能构成挪用资金罪。挪用70万数额较大，超三月未还或用于营利、非法活动，处三年以下有期徒刑或拘役；数额巨大判三到七年；特别巨大判七年以上，退款可影响量刑。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 私自挪用公款70万已退还，国家工作人员可
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08/21
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故意毁坏财物90000元如何判
法律分析： （1）故意毁坏财物90000元一般已达数额巨大标准，依据刑法，此情形量刑幅度为三年以上七年以下有期徒刑。 （2）各地对数额巨大的标准有差异，但90000元通常在此范畴内。 （3）法院量刑时会全面考量多种情节，犯罪动机、手段恶劣程度、造成后果严重与否以及悔罪表现等都会影响最终量刑。 （4）具有自首、立功、积极赔偿取得谅解等情节的，可从轻或减轻处罚；若是累犯等情况，则可能面临从重处罚。 提醒： 故意毁坏财物会面临刑事处罚，实施行为前应考虑后果。若涉及此类案件，因情节不同量刑有别，建议
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08/21
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建设用地有所有权和使用权吗
1.建设用地在我国存在所有权和使用权的明显区分。所有权分为国家所有和集体所有，城市市区土地归国家，农村和城市郊区土地除法律规定属国家的，归集体。 2.建设用地使用权是用益物权，单位或个人可通过出让、划拨等合法途径，从所有权人处获得一定期限内占有、使用和收益的权利。以出让方式取得的可依法转让、出租、抵押，以划拨方式取得的转让等一般需经审批。 3.为合理利用建设用地，权利人要按规定用途使用土地，严格遵守相关法律法规。同时土地管理部门应加强监管，确保出让和划拨等程序合法合规，保障土