公司卖出的房产能拿回吗

公司卖出的房产通常不能随意拿回，完成产权过户登记后，房屋所有权已转移，拿回属违约。不过在特殊情况下公司有可能拿回。
1.若买卖合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，公司能在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后房产所有权回转。
2.当买方存在根本违约行为，如未依约支付购房款且达到合同约定解除条件，公司可解除合同收回房产。
3.若交易存在欺诈、胁迫等致使合同无效的情形，合同自始无效，公司可收回房产。

建议公司在房产交易时仔细审查合同条款，明确双方权利义务。遇到可撤销、解除合同等情况，及时收集证据并通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）通常情况下，公司卖出的房产在完成产权过户登记后，房屋所有权转移到买方，公司随意拿回属于违约。这是基于物权转移原则，过户登记完成意味着房产的所有权合法转移。
（2）不过存在特殊情况。若买卖合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，公司能在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后房产所有权回转。
（3）当买方根本违约，比如未按约定支付购房款且达到合同约定解除条件，公司可解除合同收回房产。
（4）若交易存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，合同自始无效，公司可收回房产。

提醒：公司遇到类似情况要严格按照法律程序处理，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若发现买卖合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，公司应及时收集相关证据，在法定期限内向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，以便使房产所有权回转。
（二）当买方出现根本违约行为，如未按约定支付购房款且符合合同约定的解除条件时，公司可按照合同约定流程，书面通知买方解除合同，进而收回房产。
（三）要是交易存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情况，公司需收集好能证明欺诈、胁迫的证据，通过法律途径确认合同自始无效，从而收回房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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公司售出房产通常不可随意收回。房产完成过户登记，所有权归买方，公司收回属违约。不过，有三种特殊情况公司可能拿回：
一是合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，公司可在规定时间请求撤销，撤销后房产所有权回转。
二是买方根本违约，如未按约付款且达解除条件，公司可解除合同收回。
三是交易存在欺诈、胁迫等致合同无效情形，合同自始无效，公司可收回。
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结论：
公司卖出的房产通常不能随意拿回，完成产权过户后拿回属违约，但在合同可撤销、买方根本违约、合同无效等特殊情况下有可能拿回。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法完成产权过户登记的房产交易，房屋所有权转移至买方，公司若随意拿回构成违约。不过，当买卖合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，公司能在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，使房产所有权回转；若买方根本违约，如未按约支付购房款且达到合同解除条件，公司可解除合同收回房产；若交易存在欺诈、胁迫等致合同无效情形，合同自始无效，公司也可收回房产。若您在房产交易中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议。