商品房如何打官司出售

通过打官司出售商品房，通常是因存在阻碍交易的问题。关键在于按合理流程收集证据、确定被告、书写诉状等。
1.收集证据：准备房屋产权证明、购房合同、沟通记录等，以此证明房屋产权归属与交易约定，为诉讼奠定基础。
2.确定被告：若买方违约，将其列为被告；若有第三方干扰交易，也应将其列为被告。
3.书写起诉状：明确诉讼请求，如要求买方继续履行合同、支付违约金等，并详细阐述事实与理由。
4.递交材料：向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料，等待法院受理。
5.参与庭审：法院受理后安排开庭，要充分举证、辩论，维护自身权益。
6.申请执行：胜诉后若对方不履行判决，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）打官司出售商品房通常是因存在阻碍交易的问题。收集证据是关键，像房屋产权证明能确定产权归属，购房合同可证明交易约定，沟通记录能补充交易细节，这些证据是后续维权的基础。
（2）确定被告需依据具体情况。若买方违约，将其列为被告；若有第三方干扰交易，也应把第三方列为被告，确保责任主体明确。
（3）书写起诉状时，要清晰提出诉讼请求，如要求继续履行合同或支付违约金等，同时详细阐述事实与理由，使法院能准确了解案件情况。
（4）向有管辖权的法院递交材料后，法院会安排开庭。庭审中充分举证、辩论，以争取胜诉。若胜诉但对方不履行判决，可申请强制执行保障自身权益。

提醒：打官司过程复杂，证据收集要全面合法。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）收集证据：应确保收集的证据真实、完整，如房屋产权证明、购房合同、沟通记录等，以证明房屋产权归属、交易约定等。
（二）确定被告：根据不同阻碍交易的原因确定被告，买方违约则以买方为被告，第三方干扰交易则列第三方为被告。
（三）书写起诉状：清晰明确诉讼请求，比如要求买方继续履行合同完成交易、支付违约金等，并详细说明事实与理由。
（四）递交材料：向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。
（五）参加庭审：在庭审中充分举证、辩论，维护自身权益。
（六）申请执行：胜诉后若对方不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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若通过打官司出售商品房，通常是交易受阻。
-收集证据：准备房屋产权证明、购房合同、沟通记录等，证明产权归属和交易约定。
-确定被告：买方违约则列买方，第三方干扰则列第三方。
-书写诉状：明确诉求，如继续履行合同、支付违约金，阐述事实理由。
-起诉开庭：向法院递交材料，受理后开庭，庭审中充分举证辩论。
-申请执行：胜诉但对方不履行，可申请强制执行。
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结论：打官司出售商品房需因存在阻碍正常交易问题，按收集证据、确定被告、书写起诉状、递交材料、开庭审理、申请执行等步骤进行。
法律解析：在商品房交易中，若正常出售受阻可通过诉讼解决。收集房屋产权证明、购房合同、沟通记录等证据能证明产权归属和交易约定，为诉讼奠定基础。确定被告时，根据阻碍交易的主体不同确定对象，确保责任明确。书写起诉状明确诉讼请求和阐述事实理由，是向法院表达诉求的重要文件。向有管辖权的法院递交材料后，法院安排开庭，当事人需充分举证辩论。若胜诉对方不履行判决，申请强制执行可保障权益实现。这一系列流程均有《中华人民共和国民法典》等相关法律支撑。若在商品房交易诉讼方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。