五证不全房子建好了怎么办

法律分析：
（1）从开发商角度，五证不全的房子建好后，其首要任务是尽快补办相关证件，这是合法合规继续推进项目的关键。若无法补办，根据相关法律法规，会受到行政处罚，罚款及责令停止销售等措施，会直接影响开发商的经济利益和项目进展。
（2）从购房者角度，已购房的有不同选择。想退房的，因开发商违规售房，购房者可依据法律主张解除合同，除要求返还已付购房款及利息外，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。不想退房的，需密切关注开发商补证情况。若证件补齐，能正常办理产权登记；若一直无法补齐，房屋权益会受影响，此时可先与开发商协商补偿，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

提醒：
购房者购买五证不全房子风险大，购房前应核实证件情况。遇此类问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
五证不全的房子建好后，开发商应尽快补办证件，无法补办会面临行政处罚；购房者已购房的，可选择退房并获赔偿，也可关注补证情况，权益受影响时协商或诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，开发商售房需五证齐全。五证不全售房属违规行为，所以开发商应尽快补办。若无法补办，按照相关法规会面临罚款、责令停止销售等行政处罚。购房者已购房后，若选择退房，因开发商违规售房，购房者有权依据法律主张解除合同，还能要求返还已付购房款及利息，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若不想退房，证件补齐可正常办产权登记，无法补齐则房屋权益受影响，此时可先与开发商协商补偿，协商不成可诉讼维权。如果您在购房过程中遇到五证不全等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.五证不全的房子建好后处理方式需区分开发商和购房者。开发商应尽快补办证件，若无法补办会面临行政处罚，如罚款、责令停止销售等。
2.购房者已购房的，若想退房，可因开发商违规售房解除合同，要求返还已付购房款及利息，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.若不想退房，需关注开发商补证情况。证件补齐可正常办理产权登记；若一直无法补齐，房屋权益可能受影响。此时可先与开发商协商补偿，协商不成可通过诉讼维权。

建议开发商增强法律意识，及时依规补办证件。购房者购房前仔细查验证件，遇五证不全情况谨慎决策，合法权益受损时积极维权。
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（一）开发商处理方式
开发商应在第一时间尽快补办相关证件，以解决五证不全的问题。若无法补办，会受到行政处罚，像被罚款、被责令停止销售房屋等。

（二）购房者处理方式
1.想退房的购房者，可因开发商违规售房，主张解除购房合同，要求开发商返还已付的购房款以及利息，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.不想退房的购房者，要关注开发商后续补证情况。若证件最终补齐，可正常办理产权登记；若一直无法补齐，房屋权益可能受影响，可先与开发商协商补偿，协商不成可通过诉讼维护自己的权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.开发商方面：五证不全的房子建好后，应尽快补办证件。若无法补办，会被行政处罚，像罚款、责令停售等。
2.购房者方面：已购房的可自主选择。想退房，可因开发商违规售房解除合同，要求返还房款和利息，还能索赔不超已付房款一倍的金额。不想退房，需关注补证情况，证件补齐可正常办产权；若一直不齐，可协商补偿，协商不成可诉讼维权。