五证不全的房子买卖违犯哪些法律

1.五证不全的房子买卖违反《城市房地产管理法》等相关法律，这是因为商品房预售需取得预售许可证明。未取得该证进行预售，会受到相关部门责令停止违法行为、没收违法所得及罚款等处罚。
2.此类房屋交易存在诸多风险，无法办理产权登记，购房者难以取得合法产权，合法权益难以保障。
3.若开发商隐瞒未取得预售许可证明卖房，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

解决措施与建议：
1.购房者在购房前务必仔细查验开发商的五证，确保交易合法。
2.若发现五证不全，应避免购买。
3.若已购买且遭遇问题，及时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）五证不全的房子买卖违反《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律。商品房预售需要取得预售许可证明，未取得该证进行预售的，相关部门会责令停止违法行为，没收违法所得，还可并处已收取预付款1%以下罚款。
（2）五证不全的房屋交易存在重大风险。无法办理产权登记，购房者不能取得房屋合法产权，合法权益难以保障。
（3）若开发商隐瞒未取得预售许可证明的事实卖房，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：购买房屋时务必查看开发商的五证，若遇到五证不全的情况要谨慎交易，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于开发商而言，要严格遵守法律规定，在取得商品房预售许可证明后再进行房屋预售，避免被相关部门责令停止违法行为、没收违法所得以及罚款。
（二）购房者在购房前应仔细查验开发商的五证，若发现五证不全，不要轻易签订购房合同，以免自身权益受损。
（三）若开发商隐瞒未取得预售许可证明卖房，购房者可收集证据，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
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1.五证不全的房子买卖违反相关法律，像《城市房地产管理法》等都有规定，商品房预售得有预售许可证明。
2.没拿到预售证就预售房子的，相关部门会责令停售，没收违法所得，还可能处已收预付款1%以下罚款。
3.五证不全的房子交易风险大，比如没法办产权登记，购房者拿不到合法产权，权益难保障。
4.若开发商隐瞒没预售证的情况卖房，购房者可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让开发商赔不超已付房款一倍的钱。
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结论：
五证不全的房子买卖违反相关法律，存在诸多风险，开发商可能面临处罚，购房者可依法维权。
法律解析：
依据《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》，商品房预售需取得预售许可证明。若开发商未取得此证就预售房屋，相关部门会责令其停止违法行为，没收违法所得，还可能处已收预付款1%以下罚款。五证不全的房子交易风险大，无法办理产权登记，购房者不能取得合法产权，权益难以保障。若开发商隐瞒未取得预售许可证明卖房，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若你遇到五证不全房屋买卖相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。