开发商恶意退订违约吗

结论：
开发商恶意退订构成违约，购房者可要求其继续履行合同、赔偿损失或支付违约金，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
在商品房买卖里，认购书、购房合同等具有法律效力，明确了双方的权利和义务，对当事人具有法律约束力。开发商应按约定履行，不能擅自解除合同。若恶意退订，就违反了合同约定，需承担违约责任。购房者有多种维权方式，既可以要求开发商继续履行合同交付房屋，也能要求其赔偿损失，比如返还已付购房款及利息、赔偿因信赖合同而遭受的损失等。若合同约定了违约金，还可主张开发商支付违约金。购房者可先尝试与开发商协商解决，若协商不成，则可通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到开发商恶意退订等问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商恶意退订属于违约行为。商品房买卖中的认购书、购房合同具备法律效力，合同明确了双方权利义务，对当事人有法律约束力，开发商需依约履行，不能擅自解约。
2.违约后开发商需承担违约责任。购房者有两种选择，一是要求继续履行合同交付房屋，二是要求其承担赔偿损失等责任，如返还已付购房款及利息、赔偿信赖合同造成的损失等。若合同有违约金约定，可主张开发商支付。
3.购房者可先与开发商协商，协商无果可通过诉讼等法律途径维护自身权益。在整个过程中，购房者要注重保留相关证据，以便在维权时能够有力支撑自己的诉求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在商品房买卖里，认购书、购房合同等具有法律效力，合同对双方的权利义务进行了明确规定，当事人都需受其约束，开发商必须按约定履行，不能随意解除合同。
（2）开发商恶意退订属于违反合同约定的行为，应承担违约责任。
（3）购房者可选择要求开发商继续履行合同并交付房屋，也能要求其承担赔偿损失等责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿因信赖合同产生的损失等。
（4）若合同有违约金约定，购房者可要求开发商支付违约金。
（5）购房者可先与开发商协商，协商无果可通过诉讼等法律途径维权。

提醒：购房者遇到开发商恶意退订，要及时收集相关证据，且不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者可先尝试与开发商协商，表明自身立场，要求其按照合同约定继续履行交付房屋的义务。
（二）若开发商拒绝协商或协商无果，购房者可以考虑通过诉讼途径解决。在此过程中，要收集好认购书、购房合同、付款凭证等相关证据，以证明双方存在有效的合同关系以及自己的损失情况。
（三）购房者可根据自身需求，要求开发商承担相应违约责任。既可以要求其继续履行合同交付房屋，也能要求其返还已付购房款及利息、赔偿因信赖合同而遭受的损失。若合同中有违约金约定，可主张开发商支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商恶意退订属违约行为。商品房买卖中，认购书、购房合同具有法律效力，双方都要受其约束，开发商不能擅自解约。
2.若开发商恶意退订，需担责。购房者可要求继续履行合同交房，也可要求赔偿损失，如返还房款及利息等。若有违约金约定，还能主张违约金。
3.购房者可先和开发商协商，协商无果可走法律途径维权。